Optimiser le droit au bail : stratégie et évaluation pour entreprises — Montée en compétences | Sunters

Les entreprises qui investissent dans la formation prennent de l'avance. Optimiser le droit au bail : stratégie et évaluation pour entreprises en fait partie.

Cette formation professionnelle aborde l'estimation du droit au bail comme un levier de maîtrise des coûts immobiliers pour les entreprises. Les participants apprennent à analyser les contrats, évaluer les risques financiers et juridiques, et négocier des clauses avantageuses. Une approche pratique basée sur des études de cas réels permet d'appliquer immédiatement les connaissances acquises. Destinée aux responsables immobiliers, juristes et dirigeants, cette session combine théorie et exercices pour sécuriser les décisions d'implantation.

Objectifs

• Comprendre les mécanismes juridiques et financiers du droit au bail", "Savoir évaluer le montant d'un droit au bail en fonction des paramètres du marché", "Identifier les clauses à risque et négocier des conditions favorables", "Analyser l'impact fiscal et comptable du droit au bail sur l'entreprise", "Rédiger ou revoir un contrat de bail avec une approche stratégique"]

Programme

[{"module": "Fondamentaux juridiques et financiers du droit au bail", "content": "Définition et distinction entre droit au bail, pas-de-porte et loyer. Cadre légal (articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce). Rôle des parties prenantes : propriétaire, locataire, notaire. Exemples concrets de calculs de droits au bail selon les régions.", "duration_hours": 1.5}, {"module": "Analyse des paramètres influençant l'évaluation", "content": "Critères de valorisation : localisation, surface, durée du bail, usage des locaux, état des lieux. Comparaison avec les données de marché (prix moyens au m² par secteur). Impact des aménagements et travaux. Étude de cas : estimation d'un droit au bail pour un commerce en centre-ville.", "duration_hours": 2}, {"module": "Gestion des risques juridiques e

Modalités

• Durée : 1 jour (7 heures)
• Format : presentiel
• Tarif : Sur devis , finançable OPCO

Cette formation est dispensée par BusinessDigital.fr, organisme certifié Qualiopi (NDA 84692529769).